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各鎮(zhèn)人民政府，環(huán)科園、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會，市各街道辦事處，市各辦局，市各直屬單位：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《無錫市城市房屋拆遷估價(jià)管理規(guī)定》（錫政發(fā)[2009]75號）文件精神，規(guī)范我市城市房屋拆遷估價(jià)行為，維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)結(jié)合本市實(shí)際，就加強(qiáng)我市城市房屋拆遷估價(jià)管理通知如下：

一、市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷估價(jià)監(jiān)督管理工作，其下設(shè)的房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)房屋拆遷估價(jià)的日常管理工作。市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)受市建設(shè)行政主管部門的委托，應(yīng)當(dāng)根據(jù)權(quán)屬登記資料和房地產(chǎn)市場實(shí)際成交情況，定期公布不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格。

二、拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的選定過程應(yīng)當(dāng)公開透明。估價(jià)機(jī)構(gòu)確定過程必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)全程公證。符合條件的房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)，由市建設(shè)行政主管部門每年向社會公告一次，供拆遷當(dāng)事人選擇。

估價(jià)機(jī)構(gòu)接受拆遷估價(jià)委托后，應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，依法出具估價(jià)報(bào)告。估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的拆遷估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。估價(jià)機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間和要求完成估價(jià)，或估價(jià)失實(shí)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同國土、財(cái)政、物價(jià)等部門根據(jù)《無錫市城市房屋拆遷估價(jià)管理規(guī)定》，結(jié)合本市實(shí)際，另行制定《宜興市城市房屋拆遷估價(jià)技術(shù)細(xì)則》。

四、本市拆遷估價(jià)管理按照《無錫市城市房屋拆遷估價(jià)管理規(guī)定》和本通知執(zhí)行。在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上進(jìn)行房屋拆遷估價(jià)的，參照執(zhí)行?！兑伺d市城市房屋拆遷估價(jià)實(shí)施細(xì)則》（宜政辦發(fā)[2004]31號）和《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)<宜興市城市房屋拆遷估價(jià)技術(shù)細(xì)則>（試行）》（宜政辦發(fā)[2004]97號）同時(shí)廢止。